租約的生活公約具法律效力違反公約可採罰款終止租約

【行政公告】

公告單位	學務處生活輔導組
訊息類別	行政公告	公告對象	全體
公告主題	租約的生活公約具法律效力違反公約可採罰款終止租約
公告內容	崔媽媽法律義工李明洲律師協助回覆首先，房東與房客間簽訂之「生活公約」，到底有沒有法律效力？依上述的例子，「生活公約」，是租賃契約雙方當事人於簽訂租約時所同意，且列為租約之「附件」（視同契約條款內容的一部分）、或者直接記載於契約條款（特約條款）中；只要其內容有履行之可能、且不違反法律之強行規定或公共秩序善良風俗者，經雙方當事人同意者（通常會由雙方簽名，或於附件黏貼之騎縫處簽章，以示同意），基於契約自由原則，均應認有法律效力，房客如有違反即應受違約之處罰。詳如附檔
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公告時間	2018/10/21 至 2018/11/21	點閱次數	1401