在4/29我跟朋友去南台街xx巷xx號 看房子，看完的之後還滿喜歡的，房東說還有很多人在看這間，如果有要就要趕快決定並付訂金，並且5月再做簽約（至今還未簽約），當下也沒想太多就將訂金付給對方
在今天卻收到學校打來通知說有房間可以給我們候補，收到學校消息後就馬上詢問房東能否退訂金，房東卻以後續要帶看很難以及訂金以交付半個月為由說不能退
我想詢問這樣子有辦法做處理嗎

民法第249條 定金
要租屋同學請注意 定金 的問題 定金是拿不回來的

租屋付定 反悔退租只能認賠 定金可議價 屋況有出入可要求歸還

「不是還沒跟房東簽約，為什麼決定不租了，定金卻拿不回來呢？」定金是作為確保出租人與承租人對物件的擔保效用。換句話說，房客一旦付了定金，代表「推定契約成立」的法律效用存在，若房客已繳納定金卻無法履行承諾承租賃房屋時，不能要求房東償還定金。不可不慎

民眾租屋時須具備正確的法律觀念，千萬別輕忽定金的重要性。據《民法》第248條規定，「訂約當事人之一方，由他人受有定金時，推定其契約成立。」21世紀不動產法務處經理邱創智表示，定金是契約履行前的一種承諾，代表房東及房客雙方皆會履行租約。

房東決定金額多寡

此外，依據《民法》第249條規定，「契約因可歸責於付定金當事人的事由，以致不能履行時，定金不得請求返還。」也就是說，若因房客單方面決定不租，無法要求房東退還定金。